Dịch vụ thi công chống thấm cho mái tôn tại TP.HCM

Với ưu điểm nổi bật về độ bền, trọng lượng nhẹ và khả năng thi công nhanh chóng, mái tôn hiện đang là lựa chọn phổ biến trong nhiều công trình xây dựng, từ nhà ở dân dụng đến các công trình công nghiệp như nhà xưởng, kho bãi, nhà xe, nhà tạm… Không chỉ giúp tiết kiệm thời gian xây dựng, chi phí đầu tư ban đầu, mà mái tôn còn dễ dàng bảo trì và thay thế khi cần thiết. Tuy nhiên, sau một thời gian sử dụng, đặc biệt là trong điều kiện thời tiết khắc nghiệt như nắng nóng, mưa bão kéo dài hoặc môi trường ẩm ướt, mái tôn rất dễ gặp tình trạng thấm nước, dột nước. Điều này không chỉ ảnh hưởng đến chất lượng công trình, mà còn gây ra nhiều bất tiện trong sinh hoạt hằng ngày và gián đoạn hoạt động sản xuất.

Nhận thấy được nhu cầu cấp thiết của khách hàng trong việc xử lý dứt điểm tình trạng này, Xây dựng Đăng Khoa chuyên cung cấp dịch vụ chống thấm mái tôn chuyên nghiệp. Với đội ngũ kỹ thuật viên lành nghề, quy trình thi công bài bản và sử dụng các vật liệu chống thấm chất lượng cao, chúng tôi cam kết giúp bạn khắc phục triệt để hiện tượng dột mái tôn, đảm bảo công trình luôn khô ráo, bền vững, tiết kiệm tối đa chi phí và thời gian sửa chữa.

 

Nguyên nhân phổ biến khiến mái tôn bị dột 

Để xử lý hiệu quả tình trạng thấm dột mái tôn, việc đầu tiên và quan trọng nhất là xác định đúng nguyên nhân gây ra sự cố. Dưới đây là những nguyên nhân phổ biến dẫn đến hiện tượng mái tôn bị dột sau một thời gian sử dụng:

► Quá trình thi công lắp đặt mái tôn không đúng chuẩn, sai kỹ thuật:

Trong nhiều trường hợp, sự cố thấm dột bắt nguồn từ chính giai đoạn lắp đặt mái tôn ban đầu. Khi thi công không tuân thủ đúng các yêu cầu kỹ thuật như độ dốc mái, chiều dài chồng mí, khoảng cách giữa các vít bắn tôn hoặc vị trí đặt tấm tôn không hợp lý, nước mưa dễ dàng thẩm thấu vào bên trong qua các kẽ hở, đặc biệt tại những vị trí nối giữa các tấm tôn.

► Chọn mái tôn kém chất lượng, dễ xuống cấp:

Việc lựa chọn tôn mỏng, chất liệu không đạt tiêu chuẩn hoặc hàng không rõ nguồn gốc sẽ khiến mái tôn nhanh chóng bị rỉ sét, mục nát sau thời gian ngắn sử dụng. Khi lớp sơn phủ bề mặt bị bong tróc, khả năng chống nước giảm đi đáng kể, tạo điều kiện cho nước mưa thấm qua, gây ẩm mốc và dột trần.

► Mái tôn sử dụng lâu năm, bị ăn mòn:

Tôn sau thời gian dài tiếp xúc với mưa axit, không khí ẩm, bụi bẩn hoặc chất hóa học sẽ bị oxi hóa dẫn đến ăn mòn. Những vị trí bị rỉ sét, mòn mỏng dần là nơi dễ xuất hiện các lỗ thủng li ti – nguyên nhân trực tiếp khiến nước mưa thấm qua mái và chảy xuống phía dưới.

► Đinh vít bắn tôn bị lỏng hoặc hở:

Trong quá trình sử dụng, sự thay đổi nhiệt độ ngày đêm khiến vật liệu giãn nở co rút liên tục. Điều này có thể làm lỏng các đinh vít hoặc khiến gioăng cao su ở đầu vít bị hư hỏng, mất độ bám kín. Khi các vị trí này bị hở, nước mưa sẽ nhanh chóng len vào gây thấm từ bên trong.

► Mái tôn bị nứt, thủng do tác động ngoại lực:

Các yếu tố ngoại cảnh như cành cây rơi, vật nặng va đập, gió bão mạnh hoặc sự cố trong quá trình vận chuyển, thi công như giẫm đạp, kéo lê tôn có thể làm trầy xước hoặc tạo vết nứt nhỏ trên bề mặt. Những vết nứt ban đầu rất khó nhận biết, nhưng theo thời gian sẽ phát triển thành các vết thủng, khiến nước mưa thấm qua mỗi khi trời mưa lớn.

► Tràn sóng tại điểm tiếp giáp giữa các tấm tôn:

Đây là lỗi thường gặp nếu quá trình lắp đặt không đảm bảo sự ăn khớp giữa các sóng tôn. Khi khoảng cách chồng mí quá ngắn, hoặc tấm tôn không được ép sát đúng kỹ thuật, nước mưa sẽ đọng lại ở phần tiếp giáp rồi tràn vào bên trong qua các khe hở nhỏ. Vấn đề này càng nghiêm trọng hơn khi mưa lớn kéo dài hoặc gió mạnh đẩy nước ngược chiều dốc mái.

 

Các phương pháp chống thấm mái tôn hiệu quả nhất

Tùy theo nguyên nhân gây ra tình trạng thấm dột, chúng ta sẽ lựa chọn phương pháp chống thấm mái tôn phù hợp để đảm bảo hiệu quả cao nhất và tiết kiệm chi phí. Dưới đây là những phương pháp phổ biến và hiệu quả hiện nay:

1. Thay thế, gia cố lại đinh vít mái tôn

Một trong những nguyên nhân phổ biến gây thấm dột là do đinh vít bị rỉ sét, hư hỏng hoặc lỏng lẻo sau thời gian dài sử dụng. Để khắc phục:

• Tiến hành kiểm tra toàn bộ hệ thống đinh vít cố định mái tôn.

• Với các đinh vít bị hư, rỉ sét, cần thay thế bằng đinh vít mới có gioăng cao su chuyên dụng chống thấm.

• Với các đinh vít bị lỏng, cần siết chặt hoặc thay mới để đảm bảo độ kín khít.

• Tại mỗi vị trí vít, nên bắn thêm keo silicon hoặc dán miếng chống dột chuyên dụng để tăng hiệu quả chống nước và ngăn ngừa thấm dột trở lại.

Lưu ý: Thay thế từng đinh vít một cách cẩn thận để giữ vững kết cấu mái tôn và tránh làm hở các tấm tôn xung quanh.

2. Xử lý mái tôn bị thủng

Khi mái tôn bị thủng, việc lựa chọn phương pháp xử lý sẽ phụ thuộc vào kích thước và mức độ hư hỏng của lỗ thủng:

• Đối với lỗ thủng nhỏ: Có thể sử dụng keo silicon chống thấm, xi măng chuyên dụng hoặc màng chống thấm dạng lỏng để che phủ và trám kín khu vực thủng.

• Đối với lỗ thủng lớn: Có hai phương án xử lý:

  • Nếu cần chống thấm tạm thời trong ngắn hạn (1–2 năm), có thể sử dụng màng chống thấm khổ lớn để phủ lên vùng thủng.

  • Nếu muốn xử lý triệt để và lâu dài, nên cắt một miếng tôn mới có kích thước lớn hơn khu vực thủng ít nhất 10cm mỗi cạnh, sau đó dùng keo dán chuyên dụng hoặc đinh vít để cố định miếng tôn này vào khu vực bị thủng.

3. Chống thấm ở vị trí tiếp giáp sóng tôn

Các vị trí tiếp giáp giữa các tấm tôn, đặc biệt là ở sóng tôn, thường xuyên là nơi xảy ra thấm nước do hở khe hoặc bung đinh vít. Để xử lý hiệu quả:

• Bắt lại đinh vít một cách chắc chắn để cố định các tấm tôn.

• Bắn keo silicon chuyên dụng lên toàn bộ khu vực tiếp giáp, đặc biệt là những điểm nghi ngờ có khe hở hoặc dấu hiệu nước thấm.

4. Xử lý khi mái tôn bị gãy sóng, móp méo

Mái tôn bị gãy sóng, cong vênh có thể làm đọng nước và gây nứt gãy tại những điểm yếu. Cách xử lý:

• Dùng búa cao su hoặc vật dụng thích hợp để gõ nhẹ nhàng, đưa tấm tôn trở lại hình dạng ban đầu. Cần thực hiện cẩn thận để tránh làm thủng hoặc rách mái tôn.

• Với các vết nứt hoặc điểm yếu sau khi chỉnh hình, nên phủ thêm keo silicon hoặc sử dụng màng chống thấm để gia cố và đảm bảo không còn thấm dột.

5. Sơn chống thấm cho mái tôn

Sơn chống thấm là giải pháp vừa có tính phòng ngừa, vừa có thể khắc phục hiệu quả tình trạng thấm dột:

• Đối với mái tôn mới: Nên phủ từ 2–3 lớp sơn chống thấm ngay sau khi lợp để tăng khả năng kháng nước, chống nóng, chống rỉ và kéo dài tuổi thọ cho mái tôn.

• Đối với mái tôn đã sử dụng, có dấu hiệu thấm hoặc rỉ sét: Cần vệ sinh sạch bề mặt mái tôn, đặc biệt là các vị trí bị dột, loại bỏ lớp rỉ và bụi bẩn trước khi sơn. Sau đó, tiến hành sơn phủ đều toàn bộ mái với sơn chống thấm chuyên dụng.

Ưu điểm của sơn chống thấm: Bám dính tốt, chống tia UV, chịu được thời tiết khắc nghiệt và giúp tiết kiệm chi phí bảo trì về lâu dài.

6. Chống thấm máng xối mái tôn

Máng xối là khu vực dẫn nước mưa tập trung, nếu bị thủng hoặc xuống cấp sẽ dễ gây dột ở mép tường hoặc trần nhà. Cách xử lý:

• Với lỗ thủng nhỏ: Có thể dùng keo silicon hoặc màng chống thấm để trám lại, tuy nhiên hiệu quả thường chỉ mang tính tạm thời.

• Với lỗ thủng lớn hoặc máng xối đã xuống cấp: Nên thay thế máng xối mới bằng vật liệu có độ bền cao hơn. Đồng thời, đảm bảo máng xối đủ sâu và độ dốc đủ lớn để thoát nước nhanh chóng, tránh tình trạng đọng nước gây thấm ngược vào mái.

7. Sử dụng vật liệu chống thấm chuyên dụng như Sika

Các sản phẩm chống thấm của thương hiệu Sika được đánh giá cao về độ bền, khả năng bám dính và hiệu quả trong điều kiện thời tiết khắc nghiệt:

• Sika Multiseal: Dạng băng dán tự dính, chuyên dùng để dán lên các vị trí bị nứt, thủng nhỏ, khe tiếp giáp hoặc vết rò rỉ trên mái tôn. Rất phù hợp để xử lý nhanh, tiện lợi và không cần thi công phức tạp.

• Sikaflex Construction: Là loại keo chống thấm chuyên dụng, có độ đàn hồi cao, thường dùng để trám kín các khe nứt, khe hở và các vị trí quanh đinh vít. Sản phẩm này chịu được giãn nở, co ngót của mái tôn theo thời tiết nên giúp chống thấm hiệu quả và bền bỉ.

 

Thông tin liên hệ đơn vị thi công chống thấm cho mái tôn tại TP.HCM

Với đội ngũ kỹ sư, thợ lành nghề giàu kinh nghiệm và tâm huyết, Công Ty TNHH Xây Dựng & Trang Trí Nội Thất Đăng Khoa tự hào mang đến giải pháp sửa chữa nhà toàn diện, chất lượng và tiết kiệm cho mọi gia đình. Chúng tôi chuyên nhận thi công các hạng mục sửa chữa điện, đường ống nước, xử lý chống thấm, thông nghẹt, sửa chữa máy bơm nước, sơn nước và cải tạo nâng cấp nhà ở. Dù là những sự cố nhỏ trong sinh hoạt hay nhu cầu cải tạo lớn, Đăng Khoa luôn cam kết thi công nhanh chóng, đúng kỹ thuật và đảm bảo an toàn tuyệt đối.

CÔNG TY TNHH XÂY DỰNG & TRANG TRÍ NỘI THẤT ĐĂNG KHOA
Hotline:	096 393 4003
Gmail:	Diennuocdangkhoa123@gmail.com
Địa Chỉ:	CH 2.10C CC An Sương, Trung Mỹ Tây, Q12, TP HCM

Từ những vấn đề nhỏ như rò rỉ nước, chập cháy điện, tắc nghẽn đường ống, đến các hạng mục thi công như xử lý chống thấm, cải tạo nhà ở,... đội ngũ kỹ thuật viên tay nghề cao của chúng tôi luôn sẵn sàng hỗ trợ nhanh chóng.

• Hỗ trợ nhanh chóng 24/7, có mặt ngay khi khách hàng cần.

• Đội ngũ kỹ thuật viên tay nghề cao, giàu kinh nghiệm, chuyên xử lý các vấn đề điện nước phức tạp.

• Trang thiết bị hiện đại, vật tư chính hãng, đảm bảo hệ thống hoạt động bền bỉ, an toàn theo thời gian.

• Báo giá minh bạch, không phát sinh chi phí, đảm bảo khách hàng nắm rõ chi phí trước khi thi công.

• Bảo hành dịch vụ dài hạn, sẵn sàng hỗ trợ nếu có vấn đề phát sinh sau thi công sửa chữa.

• Thi công an toàn, đúng tiêu chuẩn kỹ thuật, đảm bảo hệ thống vận hành ổn định, không gây nguy hiểm.

• Dịch vụ đa dạng, từ sửa chữa điện, đường ống nước, thông nghẹt đến xử lý chống thấm, sửa chữa máy bơm nước, sơn nước và cải tạo nâng cấp nhà ở.

• Làm việc chuyên nghiệp, tận tâm, đặt uy tín và sự hài lòng của khách hàng lên hàng đầu.